Altio

Altio es una herramienta de análisis financiero diseñada específicamente para profesionales de los inmuebles comerciales. Toma la URL del anuncio de una propiedad y genera automáticamente un modelo financiero exhaustivo en cuestión de minutos, que incluye proyecciones de flujo de caja, cálculos de rentabilidad, análisis del servicio de la deuda y estrategias de salida. Esto elimina los días de trabajo manual en hojas de cálculo que normalmente requiere la suscripción de riesgos de la propiedad.

La herramienta destaca por incorporar un sistema de puntuación de 100 puntos que evalúa las operaciones en múltiples dimensiones, incluyendo el rendimiento, la cobertura de la deuda, los retornos del capital, la posición en el ciclo del mercado y los factores de riesgo. También incluye un modelado consciente de los impuestos que tiene en cuenta la depreciación, la segregación de costes y la recuperación para diferentes perfiles de inversor. La función de memo para inversores generado por IA crea documentos de inversión listos para compartir con resúmenes ejecutivos, evaluaciones de riesgo y contexto del mercado.

Los inversores de inmuebles comerciales, los operadores de propiedades y los gestores de fondos son quienes más se benefician de Altio. Les ayuda a evaluar rápidamente posibles operaciones, estructurar los retornos de los inversores con retornos preferentes y niveles de promote, y probar cómo se comportarían sus inversiones bajo diversas condiciones del mercado antes de comprometer capital. Solo la función de análisis de sensibilidad permite a los usuarios ver cómo 49 escenarios diferentes podrían afectar a sus retornos.