Altio

Altio — это инструмент для финансового анализа, созданный специально для профессионалов в сфере коммерческой недвижимости. Вы даете ему ссылку на объект, и он за считанные минуты автоматически генерирует полноценную финансовую модель: с прогнозами денежных потоков, расчетами доходности, анализом обслуживания долга и стратегиями выхода. Это избавляет от многодневной ручной работы с таблицами, которая обычно требуется при андеррайтинге недвижимости.

Инструмент выделяется благодаря системе оценки по 100 пунктам, которая анализирует сделки по нескольким направлениям, включая доходность, покрытие долга, возврат собственного капитала, положение в рыночном цикле и факторы риска. Также здесь есть моделирование с учетом налогов, которое учитывает амортизацию, разделение затрат и возврат налогов для разных профилей инвесторов. Функция создания инвестиционного меморандума с помощью ИИ готовит документы для рассылки с резюме для руководства, оценкой рисков и рыночным контекстом.

Больше всего Altio будет полезен инвесторам в коммерческую недвижимость, операторам недвижимости и управляющим фондами. Он помогает им быстро оценивать потенциальные сделки, структурировать доходность инвесторов с использованием привилегированной доходности и уровней promote, а также проверять, как инвестиции поведут себя при различных рыночных условиях до вложения капитала. Одна только функция анализа чувствительности позволяет пользователям увидеть, как 49 различных сценариев могут повлиять на их доходность.